Unser Standard – hochwertige und nachhaltige Bauqualität: Alle Konstruktionen und Ausführungen entsprechen den Vorschriften und Bewilligungen der Behörden, den Anforderungen der Fachverbände sowie den Berechnungen und Angaben der Ingenieure. Soweit in der Bewilligung keine speziellen Anmerkungen zu den Normen enthalten sind, gelten jene, welche mit dem Bewilligungsverfahren Gültigkeit haben. Die hohe Bauqualität garantiert einen minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.
BAUMEISTERARBEITEN
Fundamentplatten, Wände, Stützen, Treppen und Decken in Stahlbeton. Erdbebensicher. Keller, Technikräume, Disponibel, Treppenhäuser in Dichtigkeitsklasse 1. Tiefgarage, Veloraum in Dichtigkeitsklasse 2. Betonwände gemäss Angaben Bauingenieur. Innenwände Untergeschoss in Kalksandstein, Aussenwände in Wohngeschossen in Beton oder Backstein einschalig. Tragende und nicht tragende Innenwände in den Wohngeschossen in Backstein, Beton oder Trockenbau.
BEDACHUNGSARBEITEN
Schrägdachkonstruktion. Satteldach und Schleppgaube aus Sparren, Schwellen und Pfetten. Photovoltaikmodule auf dem Dach. Wärmedämmung zwischen Sparren, dichtes Unterdach, Konter- und Ziegellattung. Dachflächenfenster mit Innenfutter aus Holz, gemäss Farb- und Materialkonzept. Dampfsperre unter Sparren, Schiftlattung zur Aufnahme von Holzverschalung.
AUSSENWÄRMEDÄMMUNG
Dämmung mit Mineral-/Steinwolle nach behördlicher Vorschrift und Wärmedämmnachweis des Ingenieurs. Wärmedämmung auf Fassadenmauerwerk geklebt, mechanisch befestigt. Fassade mit Vertikalschalung Holz. Rückfassade mit Mittelbettverfahren und Vollabrieb 1.5 mm. Ganze Konstruktion gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften.
FENSTER AUS HOLZ-METALL
3-fach-Isolierverglasungsfenster mit Rahmenverbreiterung, Schalldämmung gemäss Angaben Bauphysiker. Teilweise fest verglaste Fenster. Mind. ein Drehkippflügel pro Raum. Eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer. Griffe gemäss Standard Lieferant. Metallteile aussen einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt. Erdgeschossfenster/-türen mit Pilzkopfbeschlägen der Sicherheitsstufe RC1N und abschliessbaren Griffen.
GARAGENTOR
Kipptor, automatisch. Brandschutztor. Ausführung nach Schweizer Richtlinien.
HAUSEINGANGSTÜRE
Eingangstüre aus Metall mit Glaseinsatz, Türdrücker innen, Stossbügel aussen aus Chromstahl.
SPENGLERARBEITEN
Rinnen, Fallrohre, Dachränder sowie Kamin- resp. Lüftungseinfassungen in Kupfer.
BESCHATTUNG
Vertikale Rafflamellenstoren mit elektrischem Motorantrieb bei allen Fenstern ausser Treppenhaus. Dachflächenfenster im Wohnbereich mit Verdunkelungsrollladen. Eine Knickarmmarkise pro Wohnung, südseitig, Dimensionierung auf Situation angepasst, Bedienung elektrisch, einbrennlackiert gemäss Farb- und Materialkonzept.
NEBENRÄUME
Ein Kellerraum pro Wohnung, Disponibelräume, Wände und Decke roh, weiss gestrichen, wo nötig mit Dämmung eingebettet, Boden Zementüberzug mit Zweikomponenten-Farbe grau gestrichen.
ELEKTROANLAGEN
Wohnungsinstallation gemäss Projektpläne. Deckeneinbauspots in Küche, Korridor, Entrée, Sitzplatz und Nasszelle gemäss Projektpläne. Leuchten für Umgebung, Sitzplätze, Balkone, Treppenhaus, Korridore, Tiefgarage sowie allgemeine Räume gemäss Projektpläne. In allen Zimmern 1 Deckenanschluss und 3 Steckdosen. Multimediaanschluss in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sternverteilung ab Verteilkasten mit Leerrohr in jedes Zimmer. Sonnerie bei Wohnungseingang. Videogegensprechanlage bei Hauseingang.
HEIZUNG/LÜFTUNG
Warmwassererzeugung und Beheizung der Wohnungen mittels Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmepumpe mit Free-Cooling-Option. Niedertemperatur Bodenheizung mit individuellem Zähler pro Wohnung. Bodenisolation in allen Geschossen gemäss Energiegesetz berechnet und verlegt. Wohnräume mit Raumthermostat einzel regulierbar. Tiefgarage im Untergeschoss ausserhalb Wärmedämmperimeter, mechanisch entlüftet. Dampfabzug Küche im Umluftsystem mit Aktivkohlefilter. Mechanische Abluftventilatoren für gefangene Räume.
SANITÄRE ANLAGEN
Lieferung und Montage der Apparate in Bädern, Duschen und WCs, inklusive zugehörigen Schallschutz- sets und Zubehör für Montage. Lieferung und Montage eines Waschturms, Budget CHF 3 500.– inkl. MwSt. netto. Apparatewahl wie Lavabos, Badewanne, Mischer, Badezimmermöbel etc. werden durch den Käufer bemustert. Budget Apparate/Duschtrennwände zu Ausstellungspreisen inkl. MwSt. gemäss Bemusterung Architekt:
Apparate
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Die Küche wird durch den Käufer bemustert. Fronten in schwarz matt, grifflos, dunkle Natursteinabdeckung, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kombi-Steam von V-Zug, Induktionskochfeld mit integrierten Umluft-Abluftsystem von BORA. Budget Küche gemäss Auswahlen Architekt:
Küche
AUFZUG
Von Untergeschoss bis Dachgeschoss Personenaufzug, rollstuhlgängig. Elektromechanischer Antrieb, automatische 2-teilige Teleskoptüren, Notfalltelefon. Innenausstattung gemäss Bemusterung.
WANDSCHRÄNKE
Wandschränke werden durch den Käufer bemustert, Budget CHF 5‘000.– inkl. MwSt. pro Wohnung.
TÜREN
Wohnungseingangstüren schallisoliert mit Spion und Tribloc-Mehrpunkt-Verriegelung. Zimmertüren schwellenlos, raumhohen Stahlzargen. Tür kunstharzbeschichtet gemäss Farb- und Materialkonzept.
BODENBELAG ALLGEMEINRAUM
Treppenhaus, Korridore, Technik- und Kinderwagenraum, Platten gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Veloabstellfläche Hartbeton.
BODENBELAG WOHNUNG
Liefern und Verlegen von Bodenbelägen nach Bemusterung des Käufers für alle Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Nassräume, Korridor und Nebenräume in den Wohnungen. Budget CHF 170.–/m2 inkl. MwSt. fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten. Terrassen, Sitzplätze und Balkone mit Feinsteinzeugplatten, Budget gemäss Auswahl Architekt.
WAND-/DECKENBELAG WOHNUNGEN
Wandbeläge in Wohnung Abrieb aufgezogen mit mineralischer Farbe gestrichen. Decken in Weissputz Q3 mit mineralischer Farbe gestrichen. Bodenplatte und Wandfliesen bis an die Decke in den Badezimmern nach Bemusterung des Käufers, fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten. Budget Boden- und Wandfliesen 30/60/0.9cm, CHF 65.–/m2 inkl. MwSt.
INNERE MALERARBEITEN
Kunstharzanstriche auf grundierte Holz- und Metallteile wie Stahlzargen, Schwelleneisen. Dispersionsanstrich auf Weissputzdecken und abgeriebenen Wänden. Decke und Wände Tiefgarage gemäss Farbkonzept des Architekten. Böden mit Spezialfarbe grau: Technikraum.
GARTENANLAGE
Umgebung gemäss Gestaltungsplan des Gärtners.
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen bei den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben sowie gegenüber Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dies gilt insbesondere infolge behördlicher Entscheide oder Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.
Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung. Dafür stehen entsprechende Budgets zur Verfügung. Der Kurzbaubeschrieb beschränkt sich nur auf wesentlichste Ausführungspositionen des Projektes. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb.
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Visualisierungen, Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.